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仲量联行:香港写字楼需求持续增长

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发表于 2022-5-12 09:45:10 | 显示全部楼层 |阅读模式

4月26日,仲量联行的《香港地产市场观察》报告指出,尽管持续的社交距离措施令3月写字楼租赁市场淡静,整体甲级写字楼租赁市场连续6个月录得净吸纳量。
在第五波疫情下,现行社交距离措施延长,导致3月租赁交投活动淡静。不过,由于租户需求持续增长,整体甲级写字楼市场仍录得5.62万方呎净吸纳量。
仲量联行香港租赁业务主管鲍雅历表示,灵活办公空间毋须企业作长期承诺便可使用设备齐全的办公室,这在业务增长或市况未明的情况下尤其重要,因此,愈来愈多企业把灵活办公空间列入其地产组合内,带动灵活空间扩充。
仲量联行大中华研究部主管黄志辉指出,随着新供应落成,3月底整体市场的空置率升至9.4%。中环空置率进一步回落至7.3%;相反,九龙东空置率为12.5%,仍然为各主要分区市场中最高。
上月整体甲级写字楼租金按月下跌0.2%。在主要分区市场中,中环租金月内微跌0.1%,而港岛东录得最大租金跌幅。


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