戴德梁行：重新解析办公室的未来

戴德梁行近日发布研究报告《重新解析办公室的未来》。该报告涵盖员工对重返工作场所的看法、对灵活办公场所的需求以及相关行业对办公空间需求的增加等。戴德梁行在新冠疫情初期即开展了相关调查，此项报告依据戴德梁行的行业租赁数据分析以及其它相关数据来源。

对办公空间的需求正在加速提升

不断改善的经济环境与不断增长的就业率正在推动企业对办公空间的需求。企业管理层也认识到将员工聚集在一起工作的价值。在这个有利的市场环境下，企业们开始着眼于长期的办公空间需求，特别是科技，金融服务，医疗保健和生命科学行业。

混合型办公模式将继续存在

企业应该从现在开始采用灵活的混合办公模式，缩小管理层和员工之间的期望值差距，培养共同的理解模式，优化员工体验。此外，组织需要回答“混合办公对我们来说意味着什么？”这一问题，否则较容易产生员工敬业度和业务表现下降的风险。

办公室的角色已经发生改变

展现企业文化、促进员工协作，激发灵感和创新性已经成为驱动办公室改造的目标，以满足新的需求。管理层和员工需在工作场所功能设计上进行沟通，达成共识。

在亚太区域内也存在如下的现状和方向：

·亚太地区在办公室需求方面继续处于世界领先地位。

·亚太地区在考虑转向混合型办公方式较西方有所保留。

·随着越来越多的年轻劳动力加入，企业对应的变革管理需求增加。

·由于亚太市场之间的细微差别，办公空间解决方案和方法需要有针对性。

·企业雇主应立即开始测试和试点，以满足其当前和未来员工的需求。