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重庆甲级写字楼总存量升至253万平

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发表于 2022-2-24 09:43:19 | 显示全部楼层 |阅读模式

据第一太平戴维斯近日发布的重庆商业地产市场报告,2021年重庆零售场景体验式消费需求较为旺盛,项目调改助力观音桥商圈升级焕新;写字楼市场总体保持稳定,信息技术引领全年市场需求。
重庆写字楼市场:信息技术引领全年市场需求
2021年,重庆甲级写字楼市场供应量较2020年有所上升,迎来复星国际中心与光环中心B座入市,推升全市甲级写字楼总存量至253万平方米。全年市场需求同比有所下滑,录得全年净吸纳量约10.6万平方米。全市空置率整体保持稳定,微跌0.5个百分点至27.0%。租金方面,业主更倾向于通过定制装修等方式针对性地满足租户多元化的租赁需求,从而提高项目市场竞争力。全年重庆甲级写字楼市场平均租金报人民币85.5元每平方米每月,同比小幅下跌0.3%,租金变化趋于稳定。
从行业需求端分析,信息技术、消费者服务以及金融业位居全年办公需求前三,分别占比20%、15%及14%。重庆信息技术业近年来发展迅猛,内资知名企业与本土企业共同支撑起信息技术行业的租赁需求。本年度新增信息技术业租赁面积同比上升约31%,新增租赁成交数量上升约33%,一举跃居全市办公租赁需求首位。


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