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昆明写字楼市场空置率小幅回落

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发表于 2022-2-23 09:50:54 | 显示全部楼层 |阅读模式

第一太平戴维斯近日发布昆明商业地产市场报告指出,2021年昆明写字楼市场空置率小幅回落,零售市场供应继续放缓,需求维持稳定。
2021年昆明甲级写字楼市场未录得新项目,全市甲级写字楼总存量维持在91.5万平方米。市场租赁需求持续回落,全市净吸纳量降至3万平方米。由于无新增项目入市,当前昆明市场处于缓慢的存量去化阶段,全市写字楼空置率同比下降3.2个百分点至38.6%。
租金方面,虽然全市平均租金仍缓慢下行,但降幅明显收窄,2021年昆明甲级写字楼市场的平均租金约为人民币90.5元每平方米每月,同比下降2.3%。
租户来源方面,房地产、金融和信息技术三大行业是昆明甲级写字楼内租户来源最多的行业,分别以27%、19%和10%的比例占据了全市甲级写字楼一半以上的租赁面积。从租户的空间分布来看,房地产和金融行业的企业聚集在北市区和南市区;信息技术行业的企业聚集在中市区;呈贡新区作为城市新区,活跃的基础设施建设吸引了众多房地产企业入驻。
2022年甲级写字楼市场预计将迎来近14万平方米体量的新增项目入市,其中巫家坝子市场供应量最大。




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