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一季度武汉写字楼空置率突破40%

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发表于 2022-5-11 09:32:10 | 显示全部楼层 |阅读模式

今年一季度,武汉写字楼市场迎来近五年单季最高新增供应入市,拉高全市空置率突破40%大关。
世邦魏理仕发布的报告显示,今年一季度,武汉写字楼市场迎来45万平方米新项目交付,推高全市写字楼体量突破600万大关,达到635万平方米。
从行业需求来看,第三方办公服务运营在经历行业洗牌后,于本季度再度活跃,成为甲级写字楼第一租赁需求来源,新增租赁占比达25.6%。此外,传统金融、房地产建筑、TMT行业租赁需求稳定释放,新增租赁占比分别达23.9%、19.7%、13.9%。
目前武汉写字楼市场需求端旺盛,空置率会随着需求端的不断上涨而有所下降。不过,伴随着新增供应的增加,预计未来三年,武汉写字楼市场将持续迎来供应高峰,形成供应多但是需求也多的双高过程。
此外,今年一季度,武汉物流仓储市场新增供应12.5万平方米,环比下降73.4%。受疫情影响,整体租赁需求有所回落,净吸纳量录得4.1万平方米,环比下降75.9%。供需两端走弱,空置率环比上升至29.2%,持续在高位徘徊。


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