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杭州写字楼空置率降至30.3%

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发表于 2022-4-24 09:37:07 | 显示全部楼层 |阅读模式

第一太平戴维斯近日发布报告指出,受疫情影响,2022年第一季度杭州无甲级写字楼项目入市,全市甲级写字楼存量维持在226万平方米。
第一季度,杭州全市甲级写字楼空置率环比下降0.6个百分点达到30.3%。由于一大型互联网企业取消其扩张计划,黄龙成为唯一一个录得空置率上升的子市场。
同时,甲级写字楼平均租金保持平稳,达到人民币4.7元每平方米每天,环比下降0.4%。考虑到2022年亚运会之后的竞争压力,业主多在租金协商上给与一定空间,希望在新一波新增供应入市前,降低项目空置率。同时,为了吸引更多租户,增加多元化收入,越来越多的业主提供附加值服务。
新鸿基地产近期将江河汇项目改名为杭州国际金融中心(杭州IFC)。此次改名表明了开发商会以上海IFC的标准来开发建造该项目,在2025年完工时将为杭州写字楼市场带来又一力作。与此同时,其他包括杭州恒隆广场等高标项目也会在未来几年陆续入市,届时杭州整体写字楼市场商业气氛及水准将会被提升到新高度,但同时也将会为黄龙和武林内的旧项目带来一定的竞争压力。


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