杭州写字楼空置率降至30.3%

第一太平戴维斯近日发布报告指出，受疫情影响，2022年第一季度杭州无甲级写字楼项目入市，全市甲级写字楼存量维持在226万平方米。

第一季度，杭州全市甲级写字楼空置率环比下降0.6个百分点达到30.3%。由于一大型互联网企业取消其扩张计划，黄龙成为唯一一个录得空置率上升的子市场。

同时，甲级写字楼平均租金保持平稳，达到人民币4.7元每平方米每天，环比下降0.4%。考虑到2022年亚运会之后的竞争压力，业主多在租金协商上给与一定空间，希望在新一波新增供应入市前，降低项目空置率。同时，为了吸引更多租户，增加多元化收入，越来越多的业主提供附加值服务。

新鸿基地产近期将江河汇项目改名为杭州国际金融中心（杭州IFC）。此次改名表明了开发商会以上海IFC的标准来开发建造该项目，在2025年完工时将为杭州写字楼市场带来又一力作。与此同时，其他包括杭州恒隆广场等高标项目也会在未来几年陆续入市，届时杭州整体写字楼市场商业气氛及水准将会被提升到新高度，但同时也将会为黄龙和武林内的旧项目带来一定的竞争压力。