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武汉写字楼市场供需两旺,空置率创历史新高

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发表于 2022-4-24 09:34:33 | 显示全部楼层 |阅读模式

日前,第一太平戴维斯发布了2022年一季度武汉商办市场报告,报告显示,一季度武汉写字楼市场供需两旺 空置率创历史新高,零售市场新增供应提升非核心区商业活力。
武汉写字楼市场
市场供需两旺 空置率创历史新高
2022年第一季度,武汉甲级写字楼市场新增供应集中迸发,单季新增供应量创近十年历史新高,录得34.8万平方米,推升至甲级写字楼平均空置率水平首次突破40%,录得40.4%。在新增供应的带动下,企业新增租赁需求加速释放,市场净吸纳量水平环比大幅增长至9.5万平方米,科技互联网、金融业与房地产行业需求稳健,在所有行业中排名前三位,其中科技互联网行业需求重回底层软硬件开发。
武汉零售市场
新增供应提升非核心区商业活力
第一季度,武汉零售物业市场迎来武汉大悦城开业,作为光谷东区域第一座大型商业综合体,以“新青年引力场”为定位,带来了丰富的零售、餐饮业态,为市场带来14万平方米的新增供应。截至季末,全市零售物业总存量升至681.9万平方米。季内新增需求仍以零售、餐饮为主,分别占比44%和28%,呈现多元化扩张趋势。其中,冬奥会推动运动品牌扩张,新能源和网红饮品持续加码布局。受新项目入市和疫情反复影响,全市空置率环比增长1.0个百分点至8.9%。全市购物中心首层租金持续增长,环比上升0.3%至317.3元每平方米每月。


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