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三亚写字楼市场空置率显著下降

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发表于 2022-3-30 10:51:12 | 显示全部楼层 |阅读模式

第一太平戴维斯近日发布三亚商业地产市场报告指出,2021年,离岛免税政策红利持续释放,三亚零售市场表现瞩目。全年,市场热度持续高涨,免税销售额再创新高。
需求于存量项目中释放 平均空置率显著下降
2021年,房地产、零售与贸易、专业服务、金融行业仍为三亚写字楼市场租赁需求主要来源。鉴于市场无新增供应入市,上述需求继续在存量项目中释放,本年各项目空置率录得明显降幅。尽管如此,市场情绪更趋理性,业主适当调整其租金预期,全市平均租金小幅下降。
2022年,租赁需求预计维稳。鉴于市场将迎较当前存量而言较大规模的供应入市,项目间租赁竞争预计加剧,全市平均租金或将下降。
三亚零售市场
免税政策红利继续释放 零售市场热度继续提高
2021年,得益于免税消费的强劲推动,三亚消费市场继续保持高速增长,前三季度全市社零同比增幅达58.7%,高于全国42.3个百分点。本地购物中心持续吸引优质品牌进驻。其中,时尚、餐饮等业态扩张积极。此外,离岛免税政策红利释放叠加旅游消费规模扩大,优质零售品牌对进驻本地免税市场仍展现较强意愿,市场亦录得多个海南首进品牌。
2022年,旅游消费的积极增长将继续提升零售商扩张信心,更多优质零售品牌有望进驻三亚,全市空置率预计下降。受积极供需关系影响,三亚零售市场优质项目租金水平料将有所提升。


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