2021年杭州写字楼空置率升至30.9%

第一太平戴维斯近日发布杭州商业地产市场报告，2021年全年杭州有三个新项目入市，合计新增甲级写字楼面积29.6万平方米，由于新入市项目入驻率较低，全市空置率水平在四季度环比上升6.1个百分点达到30.9%。

杭州写字楼市场

基建完善提升非核心商圈竞争力

伴随四季度的两个新项目入市，杭州2021年全年有三个新项目入市，合计新增甲级写字楼面积29.6万平方米，其中包括延期已久的中国人寿大厦项目。由于新入市项目入驻率较低，全市空置率水平在四季度环比上升6.1个百分点达到30.9%，存量项目租赁表现平稳。租赁需求上升使得业主在租金协商时有更多主动权，四季度全市甲级写字楼平均租金环比保持平稳，同比上升0.7%，达到人民币4.7元每平方米每天。次级市场和非核心市场的租金都有所上涨，与核心市场租金差距不断缩小。

随着2022年亚运会临近，全市配套基建不断完善。11月，连接亚运会场馆、亚运村及城东新城的地铁6号线二期完工。另外，杭州机场快线也将在2022年前竣工，该专线连接杭州西站、杭州东站以及萧山机场，也会在未来科技城设站点，届时将提高该板块通达性。随着交通连接性越来越强，一些非核心商圈的竞争力会不断加强，有望吸引更多的公司和企业入驻。