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2021年杭州写字楼空置率升至30.9%

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发表于 2022-3-29 10:17:11 | 显示全部楼层 |阅读模式

第一太平戴维斯近日发布杭州商业地产市场报告,2021年全年杭州有三个新项目入市,合计新增甲级写字楼面积29.6万平方米,由于新入市项目入驻率较低,全市空置率水平在四季度环比上升6.1个百分点达到30.9%。
杭州写字楼市场
基建完善提升非核心商圈竞争力
伴随四季度的两个新项目入市,杭州2021年全年有三个新项目入市,合计新增甲级写字楼面积29.6万平方米,其中包括延期已久的中国人寿大厦项目。由于新入市项目入驻率较低,全市空置率水平在四季度环比上升6.1个百分点达到30.9%,存量项目租赁表现平稳。租赁需求上升使得业主在租金协商时有更多主动权,四季度全市甲级写字楼平均租金环比保持平稳,同比上升0.7%,达到人民币4.7元每平方米每天。次级市场和非核心市场的租金都有所上涨,与核心市场租金差距不断缩小。
随着2022年亚运会临近,全市配套基建不断完善。11月,连接亚运会场馆、亚运村及城东新城的地铁6号线二期完工。另外,杭州机场快线也将在2022年前竣工,该专线连接杭州西站、杭州东站以及萧山机场,也会在未来科技城设站点,届时将提高该板块通达性。随着交通连接性越来越强,一些非核心商圈的竞争力会不断加强,有望吸引更多的公司和企业入驻。



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