武汉写字楼市场净吸纳量回升明显

第一太平戴维斯日前发布武汉商业地产市场报告指出，2021年武汉在线教育行业退租潮持续发酵，写字楼市场净吸纳量季内环比锐减40.5%，但全年需求较2020年明显回升，空置率徘徊高位使租金仍处于下行通道；零售市场新增项目入市推动非核心区商业活力提升，餐饮、休闲业态表现优秀，助推购物中心社交体验。

武汉写字楼市场

在线教育行业退租潮持续 互联网行业仍居需求首位

回顾2021年全年，甲级写字楼市场仅迎来位于光谷的泛悦城T2及位于中南中北路的天风大厦交付使用，全年新增供应量为9.7万平方米，其中天风大厦以企业自用为主。截至2021年第四季度，全市甲级写字楼市场存量为225.9万平方米，空置率水平处于35.5%的高位。市场需求方面，在线教育行业的退租潮使得2021年下半年写字楼需求逐步减弱，但全年市场需求同比回暖明显。市场新增租赁需求仍以科技互联网行业为主，但细分行业上重新回到以软硬件系统开发为主。