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SKP开发商华贸进军上海商办市场,35.5亿拿下北外滩地块

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发表于 2022-2-28 09:29:04 | 显示全部楼层 |阅读模式

2月17日,上海北外滩59街坊这一历史风貌保护项目的实施主体遴选结果得到公示,项目最终实施主体确认为上海华贸致远商业发展有限公司,地块出让价格为35.53亿元。
从此前的招标计划来看,北外滩59街坊共包括北外滩街道hk292街坊01(部分地下)、02和04(地下)地块,土地出让价格35.53亿元,整体范围东至高阳路、南至东大名路、西至新建路、北至东长治路。
具体而言,此次出让项目的土地面积接近2.4万平方米,地上建筑面积11.1万平方米。土地规划性质为商业办公综合用地,建筑限高180米。另外,在地下,建设用地面积约为2.77万平方米,可设4层,用地性质为商业、地下停车库、市政设施和配套用房。地下的经营性建筑面积约10.2万平方米,其中商业建筑面积约5.12万平方米,非住宅配套停车库面积约5.12万平方米。
根据上海的城市设计方案,该地块项目是为深化城市有机更新,实现历史风貌保护与城市功能完善和空间品质提升的有机结合。此次的出让条件中也明确,项目整体建筑风貌应考虑与优秀历史建筑的协调统一。
另外,在该地块的地上,共规划了13个独栋商业楼以及两个石库门商业里弄。至于街坊内的功能业态,根据遴选公告,应以奢侈品零售服务和高端商务配套为主,在业态上将与北外滩来福士、白玉兰广场等地标性载体联动,形成高品质综合商业区。




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