SKP开发商华贸进军上海商办市场，35.5亿拿下北外滩地块

2月17日，上海北外滩59街坊这一历史风貌保护项目的实施主体遴选结果得到公示，项目最终实施主体确认为上海华贸致远商业发展有限公司，地块出让价格为35.53亿元。

从此前的招标计划来看，北外滩59街坊共包括北外滩街道hk292街坊01（部分地下）、02和04（地下）地块，土地出让价格35.53亿元，整体范围东至高阳路、南至东大名路、西至新建路、北至东长治路。

具体而言，此次出让项目的土地面积接近2.4万平方米，地上建筑面积11.1万平方米。土地规划性质为商业办公综合用地，建筑限高180米。另外，在地下，建设用地面积约为2.77万平方米，可设4层，用地性质为商业、地下停车库、市政设施和配套用房。地下的经营性建筑面积约10.2万平方米，其中商业建筑面积约5.12万平方米，非住宅配套停车库面积约5.12万平方米。

根据上海的城市设计方案，该地块项目是为深化城市有机更新，实现历史风貌保护与城市功能完善和空间品质提升的有机结合。此次的出让条件中也明确，项目整体建筑风貌应考虑与优秀历史建筑的协调统一。

另外，在该地块的地上，共规划了13个独栋商业楼以及两个石库门商业里弄。至于街坊内的功能业态，根据遴选公告，应以奢侈品零售服务和高端商务配套为主，在业态上将与北外滩来福士、白玉兰广场等地标性载体联动，形成高品质综合商业区。